Stuhrsvej 15

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 641 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.597 kr/m².1.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 13.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-57,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.160.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,88 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	39 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	123 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	237 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	397 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	151 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	247 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	776 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	786 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	160 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	805 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu