Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftevænget 1, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.133 kr/m².5.251.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovtoftevænget gns: 57.123 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.047 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.456.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftevænget 17, 3. tv 2830 Virum	88 m²	79 m	07-06-2025	4.225.000 kr.	48.011 kr./m²
Skovtoftevænget 17, st. 2830 Virum	153 m²	79 m	31-05-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Skovtoftevænget 17, st. 2830 Virum	153 m²	79 m	16-03-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Hummeltoftevej 112A 2830 Virum	96 m²	403 m	25-03-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. th 2830 Virum	93 m²	1,2 km	26-05-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, st. th 2830 Virum	92 m²	1,2 km	12-07-2025	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Hummeltoftevej 12, st. tv. 2830 Virum	97 m²	1,2 km	19-06-2026	3.790.000 kr.	39.072 kr./m²
Kollelevbakken 7C, 1. 2830 Virum	101 m²	981 m	02-08-2025	3.652.000 kr.	36.158 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv 2830 Virum	92 m²	1,4 km	02-03-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Astilbehaven 149 2830 Virum	96 m²	1,5 km	29-03-2025	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu