Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdals Allé 13

Villa · 257 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.247 kr/m².13.667.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.249.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,16 pct. siden mar. 2020
1,4M6,3M11,3M16,3M21,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.300.000 kr.I dag · vores estimat17.249.708 kr.Markedet · 19921.855.026 kr.Markedet · 19931.698.770 kr.Markedet · 19941.732.951 kr.Markedet · 19952.333.046 kr.Markedet · 19962.968.093 kr.Markedet · 19972.445.355 kr.Markedet · 19982.429.164 kr.Markedet · 19993.191.683 kr.Markedet · 20003.411.418 kr.Markedet · 20014.346.384 kr.Markedet · 20023.981.701 kr.Markedet · 20034.012.541 kr.Markedet · 20044.696.418 kr.Markedet · 20056.078.307 kr.Markedet · 20066.477.685 kr.Markedet · 20077.237.634 kr.Markedet · 20086.425.000 kr.Markedet · 20094.963.441 kr.Markedet · 20106.879.376 kr.Markedet · 20115.905.089 kr.Markedet · 20126.095.526 kr.Markedet · 20137.421.389 kr.Markedet · 20147.521.876 kr.Markedet · 20157.045.141 kr.Markedet · 20168.536.769 kr.Markedet · 20179.836.675 kr.Markedet · 20189.642.383 kr.Markedet · 201911.474.793 kr.Markedet · 202010.391.281 kr.Markedet · 202113.204.403 kr.Markedet · 202214.358.333 kr.Markedet · 202313.197.207 kr.Markedet · 202416.712.453 kr.Markedet · 202516.621.218 kr.Markedet · 202617.029.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
17.249.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.300.000 kr.
  • 1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²780 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²2,5 km03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²2,7 km15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,0 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²646 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²237 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²3,0 km13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²155 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²226 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,4 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden