Prisvurdering · 8653 Them

Harbohøjvej 14

Villa · 141 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1176 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².2.077.000 kr.
2Vores vurdering3.332.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	357 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	465 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	585 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	331 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	504 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	725 m	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	791 m	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Toftevænget 43 8653 Them	130 m²	359 m	27-10-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	821 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Toftevænget 16 8653 Them	132 m²	506 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu