Toftegårdsparken 28, 8653 Them — Villa · 140 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.645 kr/m².2.164.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.204.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	95 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	58 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	95 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	189 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	95 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	258 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	262 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	394 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	545 m	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	396 m	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu