Møllesvinget 18, 8653 Them — Villa · 144 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.090 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².2.119.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.291.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	36 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	133 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	29 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	296 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	212 m	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	553 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	637 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	470 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	645 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	203 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu