Præstbrovej 18, Herskind

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.121 kr/m² × 108 m².2.173.068 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.546.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 4, Herskind 8464 Galten	142 m²	120 m	15-04-2026	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Præstbrovej 40, Skovby 8464 Galten	136 m²	1,8 km	18-09-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Præstbrovej 26, Herskind 8464 Galten	155 m²	541 m	23-10-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Præstbrovej 38, Skovby 8464 Galten	162 m²	1,8 km	15-11-2023	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Fuglevænget 36, Herskind 8464 Galten	106 m²	236 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Fuglevænget 26, Herskind 8464 Galten	112 m²	156 m	01-02-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglevænget 27, Herskind 8464 Galten	112 m²	373 m	27-10-2025	1.390.000 kr.	12.411 kr./m²
Vibevænget 55, Herskind 8464 Galten	96 m²	407 m	01-10-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Lærkevænget 32, Herskind 8464 Galten	131 m²	243 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Lærkevænget 23, Herskind 8464 Galten	136 m²	330 m	14-09-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu