Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Clarasvej 1D, 1. 4

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
3006 m²
Bebygget areal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.326 kr/m².2.400.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 44.398 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.611.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden nov. 2025
339k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.611.845 kr.Markedet · 1992474.012 kr.Markedet · 1993397.494 kr.Markedet · 1994474.066 kr.Markedet · 1995381.186 kr.Markedet · 1996487.890 kr.Markedet · 1997528.498 kr.Markedet · 1998630.720 kr.Markedet · 1999697.410 kr.Markedet · 2000857.196 kr.Markedet · 20011.083.024 kr.Markedet · 2002921.348 kr.Markedet · 20031.002.888 kr.Markedet · 20041.069.200 kr.Markedet · 20051.421.766 kr.Markedet · 20061.951.722 kr.Markedet · 20071.909.494 kr.Markedet · 20081.595.430 kr.Markedet · 20091.388.556 kr.Markedet · 20101.362.204 kr.Markedet · 20111.260.468 kr.Markedet · 20121.111.752 kr.Markedet · 20131.492.398 kr.Markedet · 20141.599.210 kr.Markedet · 20151.626.264 kr.Markedet · 20161.836.000 kr.Markedet · 20171.856.952 kr.Markedet · 20182.064.690 kr.Markedet · 20192.052.000 kr.Markedet · 20202.275.992 kr.Markedet · 20212.450.196 kr.Markedet · 20222.778.300 kr.Markedet · 20232.363.688 kr.Markedet · 20242.346.084 kr.Markedet · 20252.674.188 kr.Markedet · 20263.212.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clarasvej 1D, 1. 1
2920 Charlottenlund		54 m²0 m26-10-20252.500.000 kr.46.296 kr./m²
Clarasvej 1B, 1. 4
2920 Charlottenlund		54 m²22 m10-04-20252.400.000 kr.44.444 kr./m²
Clarasvej 1D, 2. 2
2920 Charlottenlund		53 m²0 m05-08-20252.595.000 kr.48.962 kr./m²
Clarasvej 1D, st. 1
2920 Charlottenlund		55 m²0 m26-03-20252.550.000 kr.46.364 kr./m²
Clarasvej 1C, st. 3
2920 Charlottenlund		53 m²10 m02-01-20252.495.000 kr.47.075 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3
2920 Charlottenlund		52 m²10 m22-12-20242.300.000 kr.44.231 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3.
2920 Charlottenlund		52 m²10 m21-03-20263.295.000 kr.63.365 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3.
2920 Charlottenlund		52 m²10 m23-12-20242.300.000 kr.44.231 kr./m²
Clarasvej 1A, 2. mf
2920 Charlottenlund		42 m²32 m02-10-20241.775.000 kr.42.262 kr./m²
Clarasvej 1A, st. th
2920 Charlottenlund		39 m²32 m30-10-20241.795.000 kr.46.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden