Sønderledvej 2

Villa · 248 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.952 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 3952 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².2.295.800 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.543.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	1,5 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	1,2 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	1,2 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	1,3 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Søbyggevej 4, Try 9330 Dronninglund	235 m²	2,6 km	16-09-2025	1.545.000 kr.	6.574 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	1,2 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	2,2 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	1,2 km	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	2,2 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	1,2 km	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu