Vilhelminevej 22

Villa · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.142 kr/m².4.256.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelminevej gns: 30.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.956.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	228 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	47 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	84 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	74 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	93 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	412 m	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	286 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	363 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	134 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	373 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu