Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Cedervænget 9

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.968 kr/m².2.741.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.618.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden jan. 2018
327k1,4M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20182.560.000 kr.3. maj 20202.820.000 kr.I dag · vores estimat2.618.659 kr.Markedet · 1992710.874 kr.Markedet · 1993686.054 kr.Markedet · 1994692.916 kr.Markedet · 1995760.952 kr.Markedet · 1996881.694 kr.Markedet · 19971.140.698 kr.Markedet · 19981.008.860 kr.Markedet · 1999327.478 kr.Markedet · 2000831.470 kr.Markedet · 20011.247.862 kr.Markedet · 20021.209.026 kr.Markedet · 20031.234.138 kr.Markedet · 20041.276.770 kr.Markedet · 20051.583.662 kr.Markedet · 20061.712.872 kr.Markedet · 20071.853.762 kr.Markedet · 20081.997.426 kr.Markedet · 20092.488.278 kr.Markedet · 20101.854.638 kr.Markedet · 20111.734.918 kr.Markedet · 20121.424.522 kr.Markedet · 20131.452.846 kr.Markedet · 20141.353.566 kr.Markedet · 20151.927.492 kr.Markedet · 20162.731.952 kr.Markedet · 20172.022.392 kr.Markedet · 20182.385.786 kr.Markedet · 20192.609.604 kr.Markedet · 20202.469.152 kr.Markedet · 20212.587.558 kr.Markedet · 20222.865.542 kr.Markedet · 20232.767.138 kr.Markedet · 20243.070.234 kr.Markedet · 20253.128.634 kr.Markedet · 20262.599.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.560.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmesvinget 24
9210 Aalborg SØ		147 m²171 m25-05-20263.250.000 kr.22.109 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²99 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²163 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²293 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²236 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Bøgebakken 3
9210 Aalborg SØ		150 m²458 m03-06-20262.375.000 kr.15.833 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²358 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²771 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²717 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9
9210 Aalborg SØ		138 m²371 m09-11-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden