Niels Bisteds Vej 2, Grejs

Villa · 152 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 152 m².2.763.664 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.030.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016595.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	38 m	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Havrebakken 23, Grejs 7100 Vejle	153 m²	245 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Peder Borchs Vej 16, Grejs 7100 Vejle	156 m²	133 m	27-01-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Lærkevænget 5, Grejs 7100 Vejle	150 m²	624 m	10-08-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Havrebakken 5, Grejs 7100 Vejle	159 m²	365 m	31-07-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Pastorgangen 10, Grejs 7100 Vejle	155 m²	645 m	01-08-2025	4.096.000 kr.	26.426 kr./m²
Jens Ussings Vej 22, Grejs 7100 Vejle	165 m²	144 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	23.788 kr./m²
Provstevejen 15, Grejs 7100 Vejle	163 m²	399 m	29-12-2024	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hovgårdsvej 31, Grejs 7100 Vejle	148 m²	808 m	04-06-2025	2.845.000 kr.	19.223 kr./m²
Provstevejen 18, Grejs 7100 Vejle	140 m²	445 m	06-03-2024	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu