Sonatevej 21

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.957 kr/m².2.814.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 15.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.871.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonatevej 8 8700 Horsens	160 m²	129 m	01-09-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Sonatevej 16 8700 Horsens	128 m²	74 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Toften 10 8700 Horsens	170 m²	194 m	13-03-2025	2.412.000 kr.	14.188 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	217 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Toften 1 8700 Horsens	169 m²	242 m	25-05-2026	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Torsmark 12 8700 Horsens	168 m²	310 m	21-04-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Agerhoved 2 8700 Horsens	173 m²	486 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Langballe 7A 8700 Horsens	171 m²	640 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Damvej 8 8700 Horsens	176 m²	437 m	02-07-2026	1.795.000 kr.	10.199 kr./m²
Neptunvej 21 8700 Horsens	174 m²	564 m	03-05-2026	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu