Kærvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.060 kr/m².1.632.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.693.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 4440 Mørkøv	136 m²	34 m	30-10-2024	1.980.000 kr.	14.559 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	85 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	391 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	345 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	40 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	273 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	296 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	153 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	743 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	836 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu