Raumavej 3

Villa · 224 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.770 kr/m².5.055.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.907.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.907.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2018Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.100.000 kr.
1974jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raumavej 10 8600 Silkeborg	358 m²	184 m	15-04-2025	9.125.000 kr.	25.489 kr./m²
Savonlinnavej 22 8600 Silkeborg	218 m²	404 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²
Savonlinnavej 18 8600 Silkeborg	209 m²	404 m	24-02-2024	4.340.000 kr.	20.766 kr./m²
Savonlinnavej 6 8600 Silkeborg	202 m²	338 m	28-11-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Oslovej 65 8600 Silkeborg	247 m²	592 m	01-04-2024	3.300.000 kr.	13.360 kr./m²
Gudenåskrænten 1 8600 Silkeborg	190 m²	311 m	13-06-2025	6.095.000 kr.	32.079 kr./m²
Hvedevænget 4 8600 Silkeborg	226 m²	1,5 km	10-09-2024	5.810.000 kr.	25.708 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	1,6 km	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Gøteborgvej 18 8600 Silkeborg	238 m²	1,2 km	11-12-2023	5.537.500 kr.	23.267 kr./m²
Sensommervej 46B 8600 Silkeborg	211 m²	1,3 km	09-05-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu