Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ærtekildevej 28

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.776 kr/m².2.439.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtekildevej gns: 21.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.535.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden okt. 2025
496k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.535.297 kr.Markedet · 1992612.480 kr.Markedet · 1993557.760 kr.Markedet · 1994627.720 kr.Markedet · 1995568.200 kr.Markedet · 1996532.200 kr.Markedet · 1997696.960 kr.Markedet · 1998927.360 kr.Markedet · 19991.028.520 kr.Markedet · 2000857.040 kr.Markedet · 20011.106.880 kr.Markedet · 2002971.160 kr.Markedet · 20031.116.240 kr.Markedet · 20041.231.680 kr.Markedet · 20051.353.840 kr.Markedet · 20061.529.280 kr.Markedet · 20071.717.080 kr.Markedet · 20081.588.920 kr.Markedet · 20091.533.360 kr.Markedet · 20101.318.200 kr.Markedet · 20111.459.440 kr.Markedet · 20121.333.320 kr.Markedet · 20131.236.360 kr.Markedet · 20141.579.200 kr.Markedet · 20151.524.120 kr.Markedet · 20161.255.440 kr.Markedet · 20171.511.640 kr.Markedet · 20181.707.360 kr.Markedet · 20191.550.040 kr.Markedet · 20201.738.080 kr.Markedet · 20212.020.200 kr.Markedet · 20222.183.160 kr.Markedet · 20231.968.240 kr.Markedet · 20242.050.800 kr.Markedet · 20252.283.120 kr.Markedet · 20262.193.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtekildevej 30
4100 Ringsted		129 m²22 m18-08-20262.450.000 kr.18.992 kr./m²
Nørregade 60
4100 Ringsted		125 m²283 m02-06-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
Teglovnsvej 17
4100 Ringsted		126 m²377 m19-11-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Holmehave 25, Benløse
4100 Ringsted		118 m²665 m01-05-20252.097.000 kr.17.771 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse
4100 Ringsted		117 m²657 m13-08-20241.655.000 kr.14.145 kr./m²
Østervej 21, Benløse
4100 Ringsted		116 m²595 m29-07-20251.767.500 kr.15.237 kr./m²
Kaserne Parkvej 9
4100 Ringsted		132 m²82 m29-04-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse
4100 Ringsted		125 m²566 m11-02-20242.010.000 kr.16.080 kr./m²
Pilevangen 6, Benløse
4100 Ringsted		120 m²952 m14-03-20242.320.000 kr.19.333 kr./m²
Kongensgade 17
4100 Ringsted		120 m²980 m02-04-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden