Valmuevej 2

Villa · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.440 kr/m².4.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 31.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.603.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,99 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1973sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 2600 Glostrup	122 m²	177 m	15-08-2025	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Irisvej 1 2600 Glostrup	97 m²	30 m	11-05-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Irisvej 12 2600 Glostrup	97 m²	113 m	21-08-2026	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Søndervangsvej 38 2600 Glostrup	103 m²	317 m	12-05-2025	4.175.000 kr.	40.534 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	568 m	20-03-2026	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	568 m	19-10-2024	4.860.000 kr.	49.592 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	620 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²
Enighedsvej 31 2600 Glostrup	101 m²	541 m	08-08-2025	4.055.000 kr.	40.149 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	831 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Gerdasvej 53 2600 Glostrup	112 m²	109 m	06-07-2025	3.785.000 kr.	33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu