Banevej 4

Villa · 198 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.151 kr/m².5.439.300 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.509.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
1974aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 10 8320 Mårslet	113 m²	70 m	05-11-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	300 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Langballevej 74 8320 Mårslet	193 m²	238 m	02-10-2023	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	406 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	543 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	386 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	777 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	832 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	203 m²	837 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	762 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu