Solsbækvej 269

Landejendom · 155 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 15.005 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.091 kr/m².3.723.236 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.175.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	2,6 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	1,7 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	2,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	3,8 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	3,1 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	5,7 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	5,7 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	6,5 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	7,0 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	8,1 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu