Parkvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.338 kr/m².1.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 14.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.904.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1984majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	99 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	117 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	69 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	160 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	53 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	104 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	203 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	144 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	251 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	151 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu