Karbergs Allé 4, 4900 Nakskov — Villa · 157 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.841 kr/m².902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarbergs gns: 5.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.063.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.119.375 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.119.375 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	207 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	358 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	62 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	320 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	306 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	348 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	159 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	472 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	578 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	545 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu