Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Junovej 4

Villa · 177 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.611 kr/m².3.578.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJunovej gns: 23.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.483.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,21 pct. siden feb. 1992
361k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1992574.000 kr.31. mar. 20201.799.000 kr.I dag · vores estimat4.483.280 kr.Markedet · 1992829.068 kr.Markedet · 1993641.625 kr.Markedet · 1994772.782 kr.Markedet · 1995725.169 kr.Markedet · 19961.189.440 kr.Markedet · 1997856.680 kr.Markedet · 19981.334.934 kr.Markedet · 19991.256.700 kr.Markedet · 20001.336.881 kr.Markedet · 20011.026.423 kr.Markedet · 20021.220.769 kr.Markedet · 20031.391.397 kr.Markedet · 20041.369.272 kr.Markedet · 20051.556.715 kr.Markedet · 20061.999.746 kr.Markedet · 20072.128.248 kr.Markedet · 20082.309.673 kr.Markedet · 20091.799.736 kr.Markedet · 20102.565.261 kr.Markedet · 20112.359.941 kr.Markedet · 20121.911.954 kr.Markedet · 20132.025.411 kr.Markedet · 20142.015.322 kr.Markedet · 20152.553.933 kr.Markedet · 20162.312.505 kr.Markedet · 20172.509.329 kr.Markedet · 20182.778.723 kr.Markedet · 20192.804.388 kr.Markedet · 20203.378.576 kr.Markedet · 20213.157.857 kr.Markedet · 20223.138.918 kr.Markedet · 20233.128.475 kr.Markedet · 20243.395.745 kr.Markedet · 20253.687.441 kr.Markedet · 20263.252.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg
574.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.799.000 kr.
I dag · vores estimat
4.483.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.799.000 kr.
  • 1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022574.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junovej 12
9200 Aalborg SV		157 m²66 m03-11-20243.595.000 kr.22.898 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²31 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²140 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²35 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²26 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²172 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²275 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Venusvej 3
9200 Aalborg SV		180 m²556 m01-12-20233.225.000 kr.17.917 kr./m²
Merkurvej 17
9200 Aalborg SV		174 m²559 m26-02-20255.500.000 kr.31.609 kr./m²
Venusvej 1
9200 Aalborg SV		173 m²532 m16-11-20234.750.000 kr.27.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden