Æbeløgade 42, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 5995 m²
Bebygget areal: 1199 m²
Erhvervsareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.248 kr/m².3.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 54.386 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.545.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
2018dec.Ejerskifte892.500 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 42, 3. tv 2100 København Ø	60 m²	0 m	24-02-2025	2.960.000 kr.	49.333 kr./m²
Æbeløgade 42, 1. tv 2100 København Ø	60 m²	0 m	28-11-2023	2.555.000 kr.	42.583 kr./m²
Æbeløgade 24, st. th 2100 København Ø	61 m²	69 m	11-11-2024	2.650.000 kr.	43.443 kr./m²
Æbeløgade 24, 2. th 2100 København Ø	61 m²	69 m	10-04-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Æbeløgade 34, 1. th 2100 København Ø	58 m²	41 m	19-02-2026	3.895.000 kr.	67.155 kr./m²
Æbeløgade 34, 3. th 2100 København Ø	58 m²	41 m	12-11-2025	3.710.000 kr.	63.966 kr./m²
Æbeløgade 30, 3. th 2100 København Ø	58 m²	51 m	16-07-2026	4.700.000 kr.	81.034 kr./m²
Æbeløgade 30, 2. th 2100 København Ø	58 m²	51 m	24-09-2025	3.745.000 kr.	64.569 kr./m²
Æbeløgade 30, 3. tv 2100 København Ø	58 m²	51 m	13-04-2025	3.450.000 kr.	59.483 kr./m²
Æbeløgade 30, 4. th 2100 København Ø	58 m²	51 m	01-04-2025	3.395.000 kr.	58.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu