Tranbjerg Hovedgade 24A, 8310 Tranbjerg J — Rækkehus · 96 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 111 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.764 kr/m².2.417.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.127.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 84 8310 Tranbjerg J	132 m²	418 m	05-11-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 126 8310 Tranbjerg J	132 m²	481 m	12-02-2025	2.075.000 kr.	15.720 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 130 8310 Tranbjerg J	132 m²	483 m	19-08-2025	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 110 8310 Tranbjerg J	132 m²	484 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 106 8310 Tranbjerg J	132 m²	485 m	21-04-2025	2.748.000 kr.	20.818 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 134 8310 Tranbjerg J	140 m²	486 m	11-06-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	46 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	271 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Tranbjerg Midtpunkt 2 8310 Tranbjerg J	93 m²	367 m	05-10-2023	2.050.000 kr.	22.043 kr./m²
Ellemosevænget 30 8310 Tranbjerg J	98 m²	691 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	28.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu