Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Skyggelundsvej 10

Villa · 121 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.433 kr/m².8.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggelundsvej gns: 70.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.970.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden feb. 2020
636k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat7.970.263 kr.Markedet · 1992873.378 kr.Markedet · 1993799.810 kr.Markedet · 1994815.903 kr.Markedet · 19951.098.438 kr.Markedet · 19961.397.429 kr.Markedet · 19971.151.315 kr.Markedet · 19981.143.692 kr.Markedet · 19991.502.699 kr.Markedet · 20001.606.154 kr.Markedet · 20012.046.352 kr.Markedet · 20021.874.653 kr.Markedet · 20031.889.173 kr.Markedet · 20042.211.154 kr.Markedet · 20052.861.771 kr.Markedet · 20063.049.805 kr.Markedet · 20073.407.602 kr.Markedet · 20083.025.000 kr.Markedet · 20092.336.873 kr.Markedet · 20103.238.928 kr.Markedet · 20112.780.217 kr.Markedet · 20122.869.878 kr.Markedet · 20133.494.117 kr.Markedet · 20143.541.428 kr.Markedet · 20153.316.973 kr.Markedet · 20164.019.257 kr.Markedet · 20174.631.275 kr.Markedet · 20184.539.799 kr.Markedet · 20195.402.529 kr.Markedet · 20204.721.057 kr.Markedet · 20216.216.859 kr.Markedet · 20226.760.149 kr.Markedet · 20236.213.471 kr.Markedet · 20247.868.509 kr.Markedet · 20257.825.554 kr.Markedet · 20268.017.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.970.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²67 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²85 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²309 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²470 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²340 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²222 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²204 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Rosenholms Allé 35
2500 Valby		120 m²504 m26-02-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²586 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²329 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden