Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Hybenvej 5

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.284 kr/m².3.913.343 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 26.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.782.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden sep. 2019
782k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.250.000 kr.30. nov. 20254.625.000 kr.I dag · vores estimat4.782.650 kr.Markedet · 19921.023.187 kr.Markedet · 1993877.645 kr.Markedet · 19941.041.905 kr.Markedet · 19951.227.939 kr.Markedet · 19961.247.612 kr.Markedet · 19971.442.241 kr.Markedet · 19981.654.442 kr.Markedet · 19991.984.108 kr.Markedet · 20002.044.655 kr.Markedet · 20012.072.350 kr.Markedet · 20022.350.255 kr.Markedet · 20032.369.546 kr.Markedet · 20042.123.729 kr.Markedet · 20052.669.798 kr.Markedet · 20063.669.301 kr.Markedet · 20073.959.812 kr.Markedet · 20083.419.473 kr.Markedet · 20093.154.174 kr.Markedet · 20102.417.678 kr.Markedet · 20112.641.530 kr.Markedet · 20122.405.263 kr.Markedet · 20132.627.778 kr.Markedet · 20142.388.837 kr.Markedet · 20152.538.581 kr.Markedet · 20163.178.049 kr.Markedet · 20173.567.307 kr.Markedet · 20183.661.661 kr.Markedet · 20193.923.331 kr.Markedet · 20204.008.517 kr.Markedet · 20214.535.868 kr.Markedet · 20225.067.421 kr.Markedet · 20234.279.737 kr.Markedet · 20244.936.013 kr.Markedet · 20255.061.691 kr.Markedet · 20265.445.219 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.782.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 21
4600 Køge		190 m²397 m06-06-20265.175.000 kr.27.237 kr./m²
Syrenvej 1
4600 Køge		183 m²305 m25-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Blommevænge 35
4600 Køge		198 m²351 m14-02-20242.875.000 kr.14.520 kr./m²
Mosevej 8
4600 Køge		180 m²214 m09-09-20243.950.000 kr.21.944 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle
4600 Køge		189 m²607 m07-03-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Stevnsbovej 44A
4600 Køge		179 m²252 m18-02-20263.830.000 kr.21.397 kr./m²
Tranholmsvej 1
4600 Køge		177 m²249 m07-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Klematisvej 24
4600 Køge		184 m²550 m22-06-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Torndalsvej 12
4600 Køge		187 m²686 m27-02-20254.003.438 kr.21.409 kr./m²
Stevnsbovej 31
4600 Køge		177 m²304 m11-05-20254.500.000 kr.25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden