Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterled 17

Villa · 101 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.856 kr/m².1.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 11.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.207.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden apr. 2020
370k817k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.207.567 kr.Markedet · 1992497.223 kr.Markedet · 1993370.064 kr.Markedet · 1994450.359 kr.Markedet · 1995455.712 kr.Markedet · 1996478.538 kr.Markedet · 1997658.318 kr.Markedet · 1998597.011 kr.Markedet · 1999700.334 kr.Markedet · 2000555.298 kr.Markedet · 2001642.360 kr.Markedet · 2002696.294 kr.Markedet · 2003722.756 kr.Markedet · 2004768.105 kr.Markedet · 2005739.219 kr.Markedet · 2006876.882 kr.Markedet · 20071.078.276 kr.Markedet · 20081.193.618 kr.Markedet · 20091.054.642 kr.Markedet · 20101.085.952 kr.Markedet · 20111.293.810 kr.Markedet · 20121.053.632 kr.Markedet · 20131.001.314 kr.Markedet · 20141.131.301 kr.Markedet · 20151.152.107 kr.Markedet · 20161.094.335 kr.Markedet · 20171.228.059 kr.Markedet · 20181.306.536 kr.Markedet · 20191.153.420 kr.Markedet · 20201.394.103 kr.Markedet · 20211.482.377 kr.Markedet · 20221.686.397 kr.Markedet · 20231.664.480 kr.Markedet · 20241.654.279 kr.Markedet · 20251.715.081 kr.Markedet · 20261.626.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.207.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²12 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²170 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Kirsebærvej 8
8800 Viborg		98 m²120 m24-05-20251.430.000 kr.14.592 kr./m²
Kirsebærvej 4
8800 Viborg		98 m²157 m28-11-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²
Jegstrupvej 82
8800 Viborg		98 m²164 m11-10-20241.560.000 kr.15.918 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²551 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²
Poppelvej 3
8800 Viborg		100 m²528 m29-05-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Ribisvej 3
8800 Viborg		95 m²232 m18-05-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Frederiksvej 27
8800 Viborg		95 m²293 m25-03-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²256 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden