Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Slagballevej 14, Slagballe

Landejendom · 86 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.316 kr/m².5.175.471 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.696.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,85 pct. siden aug. 2020
26k5,2M10,3M15,4M20,6M19921998200220062010201420182022202631. aug. 2020875.000 kr.I dag · vores estimat1.696.193 kr.Markedet · 19921.260.330 kr.Markedet · 1995735.128 kr.Markedet · 1996191.608 kr.Markedet · 19971.228.596 kr.Markedet · 19981.062.960 kr.Markedet · 1999409.532 kr.Markedet · 2000938.174 kr.Markedet · 20011.238.572 kr.Markedet · 2002226.352 kr.Markedet · 2003315.534 kr.Markedet · 20045.012.596 kr.Markedet · 2005657.298 kr.Markedet · 2006604.838 kr.Markedet · 20071.433.362 kr.Markedet · 2008982.894 kr.Markedet · 20091.226.188 kr.Markedet · 20101.452.712 kr.Markedet · 2011632.100 kr.Markedet · 20121.465.182 kr.Markedet · 2013147.318 kr.Markedet · 2014786.814 kr.Markedet · 2015815.538 kr.Markedet · 20169.189.272 kr.Markedet · 20171.581.798 kr.Markedet · 2018689.118 kr.Markedet · 20191.147.068 kr.Markedet · 2020899.388 kr.Markedet · 20211.555.310 kr.Markedet · 2022983.754 kr.Markedet · 20238.845.358 kr.Markedet · 20241.339.020 kr.Markedet · 20251.437.576 kr.Markedet · 20265.071.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, familiehandel875.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²2,4 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²2,7 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²3,2 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²1,1 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Smedebakken 6, Tønning
8740 Brædstrup		130 m²5,0 km09-07-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²4,6 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²6,9 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²6,2 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²9,2 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²6,3 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden