Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bernstorffsgade 71

Villa · 64 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 685 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.034 kr/m².2.479.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.778.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden apr. 2020
252k870k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20202.095.000 kr.I dag · vores estimat1.778.980 kr.Markedet · 1992281.728 kr.Markedet · 1993310.016 kr.Markedet · 1994339.712 kr.Markedet · 1995313.408 kr.Markedet · 1996322.880 kr.Markedet · 1997469.184 kr.Markedet · 1998547.456 kr.Markedet · 1999559.232 kr.Markedet · 2000593.984 kr.Markedet · 2001638.912 kr.Markedet · 2002550.016 kr.Markedet · 2003595.072 kr.Markedet · 2004694.208 kr.Markedet · 2005836.224 kr.Markedet · 2006910.400 kr.Markedet · 20071.049.600 kr.Markedet · 20081.203.968 kr.Markedet · 2009726.720 kr.Markedet · 20101.000.000 kr.Markedet · 20111.077.376 kr.Markedet · 2012929.024 kr.Markedet · 20131.059.072 kr.Markedet · 2014894.528 kr.Markedet · 20151.100.672 kr.Markedet · 20161.120.000 kr.Markedet · 20171.372.544 kr.Markedet · 20181.373.248 kr.Markedet · 20191.470.720 kr.Markedet · 20201.415.360 kr.Markedet · 20211.538.112 kr.Markedet · 20221.817.472 kr.Markedet · 20231.590.464 kr.Markedet · 20241.734.784 kr.Markedet · 20251.706.496 kr.Markedet · 20261.741.184 kr.Markedet · 20272.722.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.778.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²62 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²60 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²237 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²432 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²53 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²171 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²846 m24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²253 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²870 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²394 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden