Vejledalen 50, 1. mf, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 2904 m²
Bebygget areal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.776 kr/m².1.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejledalen gns: 24.118 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.085.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 50, st. mf 2635 Ishøj	40 m²	0 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Vejledalen 50, 1. mf. 2635 Ishøj	40 m²	0 m	16-10-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Vejledalen 54, 3. mf 2635 Ishøj	40 m²	37 m	02-07-2025	1.185.000 kr.	29.625 kr./m²
Vejledalen 56, st. mf 2635 Ishøj	40 m²	55 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Vejledalen 56, 1. mf 2635 Ishøj	40 m²	55 m	06-05-2024	1.035.000 kr.	25.875 kr./m²
Vejledalen 58, 3. mf 2635 Ishøj	40 m²	65 m	14-10-2024	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Vejledalen 58, st. mf 2635 Ishøj	40 m²	65 m	01-09-2024	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²
Vejledalen 78, st. mf 2635 Ishøj	44 m²	176 m	24-06-2024	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Vejledalen 50, st. th 2635 Ishøj	63 m²	0 m	26-01-2026	1.625.000 kr.	25.794 kr./m²
Vejledalen 50, 1. th 2635 Ishøj	63 m²	0 m	06-12-2023	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu