Transbjergholt 60, 9560 Hadsund — Rækkehus · 168 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 254 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTransbjergholt gns: 13.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.171 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.107.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 10 9560 Hadsund	160 m²	128 m	10-10-2024	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Transbjergholt 18 9560 Hadsund	152 m²	122 m	23-04-2024	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Transbjergholt 56 9560 Hadsund	144 m²	30 m	06-10-2024	1.965.000 kr.	13.646 kr./m²
Transbjergholt 50 9560 Hadsund	144 m²	64 m	06-10-2024	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	18 m	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	35 m	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	800 m	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	700 m	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	632 m	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	491 m	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu