Hejrevej 4

Fritidshus · 24 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.940 kr/m².2.673.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.807.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
3. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
20. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.587.500 kr.
2020jan.Ejerskifte1.402.500 kr.
jan.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2000Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	2,7 km	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	2,8 km	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	2,9 km	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	3,3 km	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Birkebovej 19 4581 Rørvig	41 m²	2,8 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	34.146 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	3,0 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	2,0 km	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	45 m²	3,3 km	21-04-2026	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu