Grusvig 2D

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 83 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.286 kr/m².1.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusvig gns: 16.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.631.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	15 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	550 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	1,0 km	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	888 m	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	636 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	636 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	651 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	1,1 km	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Mølmarksvej 182, 1. 5700 Svendborg	49 m²	1,7 km	05-01-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Marievej 15, 1. 5700 Svendborg	52 m²	1,4 km	14-08-2025	1.620.000 kr.	31.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu