Musvågevej 189, Snestrup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 105 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 16.600 kr/m² × 105 m².1.743.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.720.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	166 m	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	282 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	447 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 133, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	249 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Musvågevej 197, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	44 m	18-02-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	567 m	10-03-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Musvågevej 19, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	569 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Musvågevej 231, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	120 m	17-12-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Musvågevej 233, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	124 m	25-02-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	76 m	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu