Kirkebækvej 75, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.308 kr/m².758.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebækvej gns: 34.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+103,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.363.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1974nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 71, st. 2. 8800 Viborg	41 m²	764 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	704 m	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 1 8800 Viborg	56 m²	663 m	21-01-2024	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,8 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	1,8 km	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	1,4 km	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	1,8 km	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	1,2 km	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	1,2 km	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	1,5 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu