Græsted Stationsvej 9C

Villa · 114 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 114 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.582 kr/m².2.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.399.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.005.000 kr.
2011Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	537 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	644 m	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	399 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Græsted Stationsvej 63B 3230 Græsted	135 m²	679 m	30-10-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	524 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	491 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	630 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Agervej 3 3230 Græsted	112 m²	502 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	590 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Ramsager 42 3230 Græsted	113 m²	620 m	31-10-2023	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu