Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

J.P. Kochs Vej 1

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.744 kr/m².2.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 19.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.397.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mylius Erichsens Vej 46
9210 Aalborg SØ		139 m²148 m12-06-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Hans Egedes Vej 4
9210 Aalborg SØ		132 m²149 m02-05-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9
9210 Aalborg SØ		138 m²571 m09-11-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²499 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²
Hans Egedes Vej 11
9210 Aalborg SØ		128 m²139 m19-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²587 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²305 m15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²167 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
C.H. Ryders Vej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²817 m04-05-20252.075.000 kr.14.716 kr./m²
Gustav Holms Vej 10
9210 Aalborg SØ		122 m²117 m23-10-20232.750.000 kr.22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden