Gammel Køgevej 10, 4672 Klippinge — Villa · 114 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.264 kr/m².1.607.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.794 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 14.277 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.432.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	240 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	246 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	307 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	233 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	78 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	827 m	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	1,9 km	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	102 m²	1,5 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	53 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	2,1 km	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu