Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drewsensvej 1, 3. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1253 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
36.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.941 kr/m².1.885.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 24.727 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.238.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden jan. 2026
309k962k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat2.238.389 kr.Markedet · 1992396.396 kr.Markedet · 1993308.672 kr.Markedet · 1994826.735 kr.Markedet · 19951.045.954 kr.Markedet · 1996696.423 kr.Markedet · 1997586.131 kr.Markedet · 1998650.286 kr.Markedet · 1999726.271 kr.Markedet · 2000835.107 kr.Markedet · 2001837.564 kr.Markedet · 2002784.693 kr.Markedet · 2003953.225 kr.Markedet · 2004929.474 kr.Markedet · 20051.182.090 kr.Markedet · 20061.399.944 kr.Markedet · 20071.563.562 kr.Markedet · 20081.973.790 kr.Markedet · 20092.103.101 kr.Markedet · 20101.664.663 kr.Markedet · 20111.392.846 kr.Markedet · 20121.610.336 kr.Markedet · 20131.397.851 kr.Markedet · 20141.242.787 kr.Markedet · 20151.548.092 kr.Markedet · 20161.692.054 kr.Markedet · 20171.736.007 kr.Markedet · 20182.021.383 kr.Markedet · 20192.064.608 kr.Markedet · 20202.233.322 kr.Markedet · 20212.346.617 kr.Markedet · 20222.489.123 kr.Markedet · 20232.193.282 kr.Markedet · 20242.246.699 kr.Markedet · 20252.381.652 kr.Markedet · 20262.223.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drewsensvej 7, st. tv
5000 Odense C		92 m²45 m29-01-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th
5000 Odense C		93 m²54 m19-10-20252.330.000 kr.25.054 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th
5000 Odense C		83 m²45 m04-03-20252.225.000 kr.26.807 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv
5000 Odense C		80 m²188 m21-12-20252.200.000 kr.27.500 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th
5000 Odense C		74 m²0 m03-09-20241.740.000 kr.23.514 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv
5000 Odense C		74 m²15 m17-02-20261.935.000 kr.26.149 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th
5000 Odense C		75 m²188 m15-06-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th
5000 Odense C		73 m²15 m18-01-20241.675.000 kr.22.945 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th
5000 Odense C		72 m²135 m21-09-20241.475.000 kr.20.486 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th
5000 Odense C		69 m²135 m11-11-20251.550.000 kr.22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden