Klarisgårdvej 6, Rødding

Landejendom · 251 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 1.318.602 m², 11 værelser, opført i 2002, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 213 m²
Grundareal: 1318602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.628 kr/m².11.807.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1318602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering13.656.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2025 · Alm. Salg: 34.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.656.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet34.300.000 kr.
2009Ombygning
2002Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	1,7 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,0 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	1,6 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	900 m	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup 8830 Tjele	348 m²	1,2 km	06-10-2023	4.300.000 kr.	12.356 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	2,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	3,7 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	2,6 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	3,9 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	4,3 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu