Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kaj Munks Vej 24

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².2.037.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.192.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden mar. 2026
523k1,0M1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.192.487 kr.Markedet · 1992523.296 kr.Markedet · 1993711.712 kr.Markedet · 1994710.424 kr.Markedet · 1995727.352 kr.Markedet · 1996950.912 kr.Markedet · 19971.137.856 kr.Markedet · 19981.170.792 kr.Markedet · 19991.132.888 kr.Markedet · 20001.336.392 kr.Markedet · 20011.254.512 kr.Markedet · 20021.159.752 kr.Markedet · 20031.580.560 kr.Markedet · 20041.224.520 kr.Markedet · 20051.300.512 kr.Markedet · 20061.635.576 kr.Markedet · 20071.874.224 kr.Markedet · 20082.006.520 kr.Markedet · 20091.659.312 kr.Markedet · 20101.980.576 kr.Markedet · 20111.519.656 kr.Markedet · 20121.808.168 kr.Markedet · 20131.282.848 kr.Markedet · 20141.493.344 kr.Markedet · 20151.795.656 kr.Markedet · 20161.380.000 kr.Markedet · 20171.581.664 kr.Markedet · 20181.802.280 kr.Markedet · 20191.665.752 kr.Markedet · 20201.769.160 kr.Markedet · 20212.302.944 kr.Markedet · 20222.155.376 kr.Markedet · 20232.228.056 kr.Markedet · 20242.211.496 kr.Markedet · 20251.871.096 kr.Markedet · 20262.399.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Munks Vej 22
6100 Haderslev		184 m²36 m12-09-20241.245.000 kr.6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 12
6100 Haderslev		196 m²123 m27-11-20252.450.000 kr.12.500 kr./m²
Kaj Munks Vej 6
6100 Haderslev		154 m²186 m09-09-20251.750.000 kr.11.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 10
6100 Haderslev		136 m²159 m23-11-20232.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kaj Munks Vej 1
6100 Haderslev		124 m²223 m30-10-20241.325.000 kr.10.685 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
6100 Haderslev		186 m²303 m19-10-20232.185.000 kr.11.747 kr./m²
Fårehave 115, Aastrup
6100 Haderslev		179 m²676 m15-04-20252.900.000 kr.16.201 kr./m²
Kongevej 2A
6100 Haderslev		184 m²915 m08-11-20232.350.000 kr.12.772 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup
6100 Haderslev		182 m²866 m17-03-20252.175.000 kr.11.951 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup
6100 Haderslev		176 m²613 m23-08-20261.845.000 kr.10.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden