Vessø Have 39, 8680 Ry — Villa · 181 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.317 kr/m².5.026.000 kr.
2Vores vurdering5.875.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.606.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	204 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Vessø Lund 27 8680 Ry	173 m²	137 m	06-08-2025	5.225.000 kr.	30.202 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	173 m²	235 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Vessøvej 79 8680 Ry	192 m²	274 m	22-10-2023	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Vessø Lund 25 8680 Ry	165 m²	151 m	09-05-2024	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	323 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	983 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vessø Høj 4 8680 Ry	156 m²	112 m	01-07-2025	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Vessø Høj 3 8680 Ry	155 m²	133 m	25-09-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	1,2 km	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu