Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Valmuebakken 21

Rækkehus · 119 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.623 kr/m².3.753.010 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuebakken gns: 37.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1993-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.194.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden maj 1992
759k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 1992942.000 kr.18. apr. 19951.012.000 kr.18. feb. 20263.975.000 kr.31. mar. 20263.975.000 kr.I dag · vores estimat4.194.574 kr.Markedet · 19921.099.560 kr.Markedet · 1993772.191 kr.Markedet · 1994843.710 kr.Markedet · 1995966.161 kr.Markedet · 1996918.918 kr.Markedet · 19971.009.001 kr.Markedet · 19981.182.860 kr.Markedet · 19991.522.248 kr.Markedet · 20001.269.016 kr.Markedet · 20011.515.346 kr.Markedet · 20022.444.379 kr.Markedet · 20031.276.632 kr.Markedet · 20041.864.016 kr.Markedet · 20052.209.116 kr.Markedet · 20063.541.440 kr.Markedet · 20072.748.543 kr.Markedet · 20082.494.240 kr.Markedet · 20091.955.884 kr.Markedet · 20102.263.380 kr.Markedet · 20112.131.528 kr.Markedet · 20122.517.802 kr.Markedet · 20132.237.914 kr.Markedet · 20142.557.905 kr.Markedet · 20152.305.387 kr.Markedet · 20162.654.652 kr.Markedet · 20172.251.599 kr.Markedet · 20182.895.032 kr.Markedet · 20192.947.154 kr.Markedet · 20203.014.151 kr.Markedet · 20213.103.758 kr.Markedet · 20223.530.016 kr.Markedet · 20233.096.380 kr.Markedet · 20243.995.425 kr.Markedet · 20253.308.081 kr.Markedet · 20263.974.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg
942.000 kr.
18. apr. 1995 · Alm. Salg
1.012.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.194.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.975.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte1.012.000 kr.
  • 1993Bygget
  • 1992majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993942.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuebakken 6
2625 Vallensbæk		123 m²51 m03-02-20264.375.000 kr.35.569 kr./m²
Valmuebakken 48
2625 Vallensbæk		104 m²89 m16-01-20263.998.000 kr.38.442 kr./m²
Valmuebakken 41
2625 Vallensbæk		104 m²121 m30-01-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Valmuebakken 3
2625 Vallensbæk		102 m²96 m29-08-20243.500.000 kr.34.314 kr./m²
Valmuebakken 39
2625 Vallensbæk		90 m²108 m02-02-20253.475.100 kr.38.612 kr./m²
Valmuebakken 34
2625 Vallensbæk		60 m²84 m25-02-20242.250.000 kr.37.500 kr./m²
Bellishaven 6
2625 Vallensbæk		120 m²87 m21-11-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²
Promenaden 64
2625 Vallensbæk		119 m²160 m28-07-20254.125.000 kr.34.664 kr./m²
Promenaden 28
2625 Vallensbæk		119 m²192 m12-08-20264.762.000 kr.40.017 kr./m²
Promenaden 44
2625 Vallensbæk		119 m²211 m17-01-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden