Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegårds Allé 32

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.610 kr/m².5.028.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.577.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden nov. 1998
629k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202426. nov. 19981.450.000 kr.5. maj 19991.763.976 kr.19. okt. 20255.400.000 kr.28. feb. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat5.577.540 kr.Markedet · 19921.179.324 kr.Markedet · 1993813.100 kr.Markedet · 19941.587.096 kr.Markedet · 19951.583.900 kr.Markedet · 19961.650.640 kr.Markedet · 19971.654.400 kr.Markedet · 19981.974.376 kr.Markedet · 19991.839.016 kr.Markedet · 20002.143.576 kr.Markedet · 20012.552.288 kr.Markedet · 20022.725.248 kr.Markedet · 20032.718.104 kr.Markedet · 20042.202.044 kr.Markedet · 20052.957.804 kr.Markedet · 20064.163.824 kr.Markedet · 20073.965.296 kr.Markedet · 20083.903.256 kr.Markedet · 20093.094.292 kr.Markedet · 20103.415.584 kr.Markedet · 20113.447.544 kr.Markedet · 20123.221.004 kr.Markedet · 20133.586.100 kr.Markedet · 20143.442.092 kr.Markedet · 20153.651.148 kr.Markedet · 20164.043.692 kr.Markedet · 20173.833.884 kr.Markedet · 20184.415.180 kr.Markedet · 20194.172.096 kr.Markedet · 20204.824.456 kr.Markedet · 20215.157.592 kr.Markedet · 20225.964.488 kr.Markedet · 20234.976.360 kr.Markedet · 20246.142.524 kr.Markedet · 20256.496.340 kr.Markedet · 20267.510.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1998 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
5. maj 1999 · Alm. Salg
1.763.976 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.577.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1999majEjerskifte1.763.976 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårds Allé 2A
2605 Brøndby		180 m²301 m30-10-20255.185.000 kr.28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²102 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²232 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²206 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Park Allé 315
2605 Brøndby		188 m²592 m12-11-20254.400.000 kr.23.404 kr./m²
Rugmarksvej 9
2605 Brøndby		179 m²230 m24-09-20265.700.000 kr.31.844 kr./m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²318 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Lyngtoftevej 26
2605 Brøndby		197 m²494 m04-01-20265.680.000 kr.28.832 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²372 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²
Grønnemarksvej 26
2605 Brøndby		181 m²891 m20-05-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden