Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4305 Orø

Østre Færgevej 32, Gamløse

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 14.522 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
14522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.927 kr/m².1.400.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering957.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden nov. 2025
58k786k1,5M2,2M3,0M199319982003200720112015201920231. nov. 2025775.000 kr.I dag · vores estimat957.428 kr.Markedet · 1993306.600 kr.Markedet · 1995385.900 kr.Markedet · 1996264.400 kr.Markedet · 1997189.900 kr.Markedet · 199857.900 kr.Markedet · 1999541.000 kr.Markedet · 2001382.800 kr.Markedet · 2002531.200 kr.Markedet · 20031.458.300 kr.Markedet · 2004114.500 kr.Markedet · 2005730.400 kr.Markedet · 2006935.500 kr.Markedet · 20071.361.900 kr.Markedet · 2008973.200 kr.Markedet · 2009789.500 kr.Markedet · 20101.457.700 kr.Markedet · 20111.260.500 kr.Markedet · 2012330.400 kr.Markedet · 2013803.100 kr.Markedet · 2014798.000 kr.Markedet · 2015908.900 kr.Markedet · 2016590.600 kr.Markedet · 2017519.100 kr.Markedet · 2018968.800 kr.Markedet · 2019735.300 kr.Markedet · 20202.248.600 kr.Markedet · 2021964.900 kr.Markedet · 20221.344.000 kr.Markedet · 20231.081.100 kr.Markedet · 2024953.600 kr.Markedet · 20251.054.000 kr.Markedet · 20261.913.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2025 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
957.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg
4305 Orø		96 m²1,4 km09-12-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde
4305 Orø		106 m²1,3 km23-10-20241.900.000 kr.17.925 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg
4305 Orø		110 m²1,3 km16-10-20251.785.000 kr.16.227 kr./m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse
4305 Orø		80 m²527 m12-08-20241.750.000 kr.21.875 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse
4305 Orø		76 m²614 m10-11-20251.083.000 kr.14.250 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse
4305 Orø		132 m²324 m16-11-20231.200.000 kr.9.091 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²597 m09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse
4305 Orø		134 m²354 m22-10-20231.195.000 kr.8.918 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg
4305 Orø		133 m²1,2 km01-09-20251.250.000 kr.9.398 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse
4305 Orø		149 m²451 m01-10-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden