Smedelodden 8, Havrebjerg, 4200 Slagelse — Villa · 117 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.734 kr/m² × 117 m².1.489.878 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering854.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,55 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	51 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	97 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	232 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	614 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	659 m	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	389 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	4,1 km	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Ellevej 3A 4200 Slagelse	120 m²	3,9 km	27-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	3,9 km	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Randersvej 11 4200 Slagelse	116 m²	4,1 km	30-06-2025	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu