Vigerslevvej 326, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.113 kr/m².2.658.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.467.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 334, 2. tv 2500 Valby	58 m²	63 m	02-05-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Vigerslevvej 324, 1. tv 2500 Valby	59 m²	11 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th 2500 Valby	59 m²	31 m	17-03-2025	2.399.000 kr.	40.661 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th 2500 Valby	59 m²	32 m	18-07-2024	2.120.000 kr.	35.932 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. th 2500 Valby	59 m²	37 m	24-03-2025	2.125.000 kr.	36.017 kr./m²
Vigerslevvej 336, st. tv 2500 Valby	59 m²	60 m	12-08-2026	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Vigerslevvej 336, 1. th 2500 Valby	59 m²	60 m	27-01-2026	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Vigerslevvej 336, st. th 2500 Valby	59 m²	60 m	04-11-2025	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²
Vigerslevvej 312, 1. tv 2500 Valby	59 m²	61 m	19-07-2026	3.145.000 kr.	53.305 kr./m²
Vigerslevvej 344, st. tv 2500 Valby	59 m²	89 m	16-11-2025	2.999.000 kr.	50.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu