Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildedalen 5

Villa · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.007.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.664 kr/m².7.474.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 60.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.542.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden nov. 2025
553k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat7.542.657 kr.Markedet · 1992811.728 kr.Markedet · 1993943.272 kr.Markedet · 1994837.540 kr.Markedet · 1995974.916 kr.Markedet · 19961.117.260 kr.Markedet · 19971.203.444 kr.Markedet · 19981.254.096 kr.Markedet · 19991.631.664 kr.Markedet · 20001.740.960 kr.Markedet · 20012.058.048 kr.Markedet · 20021.862.676 kr.Markedet · 20032.208.384 kr.Markedet · 20042.229.660 kr.Markedet · 20052.505.600 kr.Markedet · 20063.489.804 kr.Markedet · 20074.493.988 kr.Markedet · 20084.322.592 kr.Markedet · 20093.719.196 kr.Markedet · 20103.752.568 kr.Markedet · 20113.718.332 kr.Markedet · 20123.851.712 kr.Markedet · 20133.719.412 kr.Markedet · 20143.920.832 kr.Markedet · 20154.099.356 kr.Markedet · 20164.283.172 kr.Markedet · 20174.500.036 kr.Markedet · 20184.649.184 kr.Markedet · 20195.323.320 kr.Markedet · 20206.452.136 kr.Markedet · 20216.558.516 kr.Markedet · 20228.695.512 kr.Markedet · 20237.256.304 kr.Markedet · 20246.889.320 kr.Markedet · 20257.152.084 kr.Markedet · 20268.553.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.542.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²70 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Kildedalen 14
2900 Hellerup		157 m²136 m30-03-20259.550.000 kr.60.828 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²95 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²152 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²318 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²221 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²345 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²132 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²105 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²318 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden