Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hattekæret 21

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.477 kr/m².4.822.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.539.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden okt. 2025
752k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20255.650.000 kr.31. jan. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat5.539.329 kr.Markedet · 1992862.240 kr.Markedet · 1993811.920 kr.Markedet · 19941.095.752 kr.Markedet · 1995933.504 kr.Markedet · 19961.048.152 kr.Markedet · 19971.404.608 kr.Markedet · 19981.604.392 kr.Markedet · 19991.487.296 kr.Markedet · 20001.563.456 kr.Markedet · 20011.795.744 kr.Markedet · 20022.013.208 kr.Markedet · 20031.703.672 kr.Markedet · 20041.813.696 kr.Markedet · 20052.529.600 kr.Markedet · 20063.474.664 kr.Markedet · 20073.665.608 kr.Markedet · 20083.245.504 kr.Markedet · 20092.322.200 kr.Markedet · 20102.722.720 kr.Markedet · 20113.243.736 kr.Markedet · 20122.478.464 kr.Markedet · 20132.968.472 kr.Markedet · 20142.644.384 kr.Markedet · 20152.999.752 kr.Markedet · 20163.252.168 kr.Markedet · 20173.318.944 kr.Markedet · 20183.189.200 kr.Markedet · 20193.590.672 kr.Markedet · 20203.693.080 kr.Markedet · 20214.440.264 kr.Markedet · 20224.850.032 kr.Markedet · 20234.466.648 kr.Markedet · 20244.512.752 kr.Markedet · 20254.823.920 kr.Markedet · 20266.008.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.539.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattekæret 19
2730 Herlev		97 m²22 m12-05-20254.250.000 kr.43.814 kr./m²
Hattekæret 25
2730 Herlev		184 m²38 m20-03-20254.150.000 kr.22.554 kr./m²
Grønsvinget 16A
2730 Herlev		137 m²417 m28-04-20243.765.000 kr.27.482 kr./m²
Tværskiftet 19
2730 Herlev		137 m²444 m22-04-20265.300.000 kr.38.686 kr./m²
Tværskiftet 14A
2730 Herlev		136 m²539 m29-09-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Grønsvinget 44
2730 Herlev		145 m²74 m26-02-20255.310.000 kr.36.621 kr./m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²406 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Dalbugten 64
2730 Herlev		136 m²719 m12-12-20244.900.000 kr.36.029 kr./m²
Ålbrobuen 45
2730 Herlev		140 m²521 m30-10-20245.250.000 kr.37.500 kr./m²
Bjergbyvej 29
2730 Herlev		134 m²735 m28-03-20245.250.000 kr.39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden