Gyvelvej 48

Villa · 128 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.742 kr/m².2.433.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 16.243 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.064.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1981majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	55 m	20-11-2024	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Gyvelvej 16 7700 Thisted	131 m²	117 m	29-01-2024	1.692.000 kr.	12.916 kr./m²
Gyvelvej 64 7700 Thisted	116 m²	72 m	20-02-2025	2.090.000 kr.	18.017 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	41 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	261 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	237 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Kastanievej 48 7700 Thisted	129 m²	583 m	19-07-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Ribesvej 4 7700 Thisted	135 m²	331 m	04-02-2026	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	767 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Akacievej 26 7700 Thisted	139 m²	294 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu